2020年，翠亨新区破局，终于都“动”起来了！
5年时间，是购房者买房考量的标尺。
这个时间不长不短，刚好可以看出一个新城的发展格局。
对于翠亨新区来说呢？这个湾区当红炸子鸡，其未来五年将如何发展？
最近接连而来的一系列热点事件，或能为我们拨开云雾。
01.
深中通道开通倒计时！各类资本躁动
港珠澳大桥之后，最具价值的跨海大道——深中通道，正加速到来。
6月2日，据广东省交通集团消息，深中通道沉管运输安装一体船完成重载演练，首节沉管进入安装倒计时。
又一指标性工程的完成，为项目稳步推进扫清障碍。
| 图源：南方+
随着深中通道“出圈”日子越来越近，各类资本躁动，省城广州、邻居珠海，纷纷抛来橄榄枝。
其一，此前盛传多时的广州地铁18号线，终于在上个月25日迎来实质性进展，或在城轨翠亨站与广珠城际交会，随后进入珠海。（来源：澎湃新闻）
其二，同在5月下旬，深珠通道项目中标消息发布，金琴快线延长线将与中山东外环相连，翠亨同时享受两大跨海通道辐射。（来源：澎湃新闻）
这些超级大动脉从规划到确定，又一次将翠亨新区推到风口之上。
事实上，翠亨太牛了，包括在建的5条通道，妥妥的湾区几何中心。经此出发，1小时内，可达深圳前海、广州南沙、港澳和珠海等核心地区。
如此四通八达的区位，谁与争锋？
| 整理自建设项目计划表及公开资料
翠亨与深圳的关系尤其值得畅想，与宝安隔岸相望，相距22公里，两地自由切换仅需30分钟车程。
这是什么概念？宝安到罗湖尚且要1小时，翠亨与深圳的联系，比深圳内部互联更便捷。
根据财经专家刘晓博的观点，当前湾区11城中，真正有资源外溢能力，或能力最强的，是深圳，其经济发展势如破竹，而且自身体量小。
谁“傍上”深圳的大腿，意味着谁就站在了风口。这方面的例子可以看东莞和惠州，其最有价值的都是临深板块，依托深圳外溢资源发展壮大。
事实上，翠亨新区的“深圳效应”已显现，据官方统计，目前落户企业近8成来自深圳。
交通重塑板块价值，翠亨新区未来价值几何，不言而喻。
02.
五年见新城！产值剑指2000亿
除了交通赋能，翠亨新区的产业配套也齐头并进。
2020年市政府工作报告提出城市“向东”发展，直接点名高起点高标准建设翠亨新区。
中山市委常委杨文龙表示：要按深中通道2024年建成时间，倒排重点项目工期，翠亨今年完成150亿固定资产投资，未来三年合计投入不低于500亿。
尤以交通建设为重，势必打通任督二脉，今年新建/改造道路达到13条，进度喜人。
5月底，翠城道北段1号桥桥面完成铺设，这条双向八车道道路的到来，将大大提高市区与翠亨的联系。
停摆了近10年的广珠城轨翠亨站，将于本月投用。
｜ 素材综合中山发布、翠亨新区等官号
基础设施方面，城市规划馆、图书馆、起步区医院、翠亨新区第一中学等片区高端医疗教育配套，将在今年完成。
| 示意图
至于大项目，下个月7日，马鞍岛将出让一幅面积约25万平的地块，起拍总价38亿起。
该地块出让标准严苛，要求竞拍企业为世界500强排名前200强、注册资金不少于200亿，建设约92万平综合体，限高460米。
这意味着片区又将迎来一家500强企业，以及超高层地标，刷新中山建筑高度记录。
| 翠亨新区，中山对接湾区的第一阵地
今年不少于10个市级以上重点项目落地，不少于15个市级以上重点项目动工建设，29个省市重点项目完成投资47亿元，全年实现企业总产值约95亿元。
仅3月就一口气落地6大项目，包括管理资产规模达300亿的航天云制造母基金、中国民营企业500强投资的金雅福项目、保利长大工程公司总部等，投资额达64亿。
截至2022年，片区争取落地建设至少15个总部企业，总部经济集聚区雏形初现。
| 翠亨新区规划图
翠亨新区将往“三年打基础、五年见新城、十五年大发展”总目标挺进，推进科学城、国际医疗城、中深科技园等项目建设，剑指1500-2000亿产值的产业新城目标。（来源：翠亨新区）
可以说，现下的翠亨新区，正如同千里马一般，日行千里，一个高端大气的滨海新城，正在冉冉升起。
03.
湾区最后洼地！1/6宝安价，1/2唐家价
道路、产业都在加速涌动，翠亨新区正处于价值爆发前夜，抢占便成为应有之义。
关键是，这里的均价仍处于1字头，堪称湾区最后洼地。
在宝安1小时交通圈中，不用说宝安近9万/平、前海高达11.5/平，就连松山湖的二手也要4.6万/平，而翠亨均价不过1.5万/平。
再对比邻居珠海，翠亨往南走，2公里之外的珠海北围，地价最高2.9万/平，唐家一手价则去到2.8万/平，比翠亨新区高出近1倍。
随着交通破壁带来地段平权，翠亨新区的想象空间如何，不用多说。
04.
翠亨王炸！当是保利碧桂园领秀海
好了，抓住5年窗口期，在翠亨这块流着奶与蜜的机遇之地，又当如何选择？三个黄金准则都可以参考。
首先，临近城轨、地铁站的物业，不仅出行方便，而且是后市价值拉开的关键。
以地铁为例，据世联东一研究院数据，广州地铁房相较于非地铁房，中心区地铁房和非地铁房的溢价率高达22%-52%。
其三，最好选择品牌房企的楼盘，其社区配套丰富，产品设计科学，户型使用率高。
能够同时满足以上条件的项目，保利碧桂园领秀海一下子脱颖而出。
先看区位，保利碧桂园领秀海位于广珠城际南朗和翠亨两个站点之间，交通便捷。
其中，其距离后者仅800米，步行可达，向北约45分钟到广州，向南1站到珠海，未来接入广州地铁18号线后，还将更方便。
不仅于此，楼盘距离深中通道落脚点仅10公里，与唐家直线相隔也不过约2公里，同时手握深中深珠两大通道，快速连接深圳。
再看景观，同样出色，项目坐拥多处稀缺自然资源。
于此，东望57KM伶仃洋海岸线，北邻3000亩原生态红树林，红树林成片，河流和滩涂环布，白鹭齐飞，秋水共长天一色。
想象一下，出门往前5分钟，即可从红尘万丈的都市嘈杂中，一秒转换到舒适自然里，这样的生活有多美好？
周边还环绕槟榔山、温泉等资源，诗意生活无处不在。
保利碧桂园领秀海，出自央企保利和世界500强碧桂园之手，产品打造自是匠心独运。
保利5.0全生命周期系统，涵盖全龄居精装、比邻商业、智慧社区等六大部分，妥帖照顾全龄段业主需求。
交标方面，为时下最受欢迎的简欧风格，带国际名牌厨电、智能控制面板、玄关柜和橱柜等，基本可以拎包入住，省钱又省力。
楼体布局创新采用“品”字结构，户户朝南，南北通透，最多可做到三面采光，而且公摊面积小，使用率高。
| 在售户型布局
比如建面约100平三房两卫户型，双阳台，全景大飘窗、可容纳50双鞋子的大容量玄关柜等，每一个细节拿出来，都是核心竞争力。
难得的是，楼盘和一般新区项目不一样，这里配套齐全，逛街购物需求轻松满足。
项目规划南北两条商业街，周边还有TOD上盖商业，车程15分钟内，集齐壹加壹、益华和宝龙城三大商圈。
这里还有无忧一站式教育配套，自身配套国际双语幼儿园，环绕在侧的还有省一级中学“中山纪念中学”、翠亨小学、翠亨中学、唐家礼和小学等。
这样的区位，这样的产品，堪称片区王炸。
所以，在刚刚过去的五一，130多组客户冲进保利碧桂园领秀海售楼处，一天扫走30多套货，揽金超5000万，成为中山楼市最闪耀的明星。
而从去年至今，短短17个月，项目热卖1321套，多次荣膺全市TOP10榜单，是当之无愧的热盘。
更激动的是，保利将开启66购房节，八大礼包约会你。
诱惑力有多大？房产君随便说出两个，都能让你尖叫。
比如首付超长分期60个月，整整5年时间，堪称全市至低门槛，手握数万元的年轻人，也可以轻易拿下品质三房，安家中山。
当然，如果项目不合适，你也不会白跑一趟，周末到访赠送购物卡/油卡。
好了，赶紧冲入售楼部，收获惊喜吧！手速要快哦！
最后，房叔再播报一个粉丝福利活动：
今天下午3点，项目特邀文杰淘房创始人—陶文杰，与一神秘嘉宾（位居中国房地产策划代理TOP3、中山区域策划总监）共同对话，从时下最火的地摊经济看楼市复苏，探讨临深板块翠亨的前景。
想了解更多的粉丝，可到售楼部现场参与线下活动，或在抖音搜索“保利在中山”，线上观看大咖精彩对话。
VIP专线：中山·南朗镇·珠海下栅检查站旁2KM
项目地址：0760-88828111